建筑经济论文范文
建筑经济论文范文第1篇
(一)经营时间较短私营建筑经济在发展过程中还表现出一个较为显著的问题，就是经营活动的短期性，造成这种现象的主要原因是因为建筑企业缺乏必要的资金支持，没有建立并完善施工人员的管理工作制度，从而导致水平高、综合素质较强的工作人员流失较为普遍。追缴工程款项困难也是其经营时间较短的主要影响因素。
(二)财产合法性缺乏法律保障我国目前的法律条例中还没有对私营建筑经济的财产保护上制定明文规定，从而导致财产的合法性存在较多的漏洞，部分企业员工利用相关漏洞进行经费的胡乱报销，从而出现费用乱摊派的问题。不仅会导致私营建筑经济出现严重的资金流失现象，还会导致其经济发展规模受到严重的影响。
二、保护我国私营建筑经济发展的相关措施
(一)转变发展理念私营建筑经济企业要改变落后、传统的发展观念和发展该模式，对现金的管理理念进行引起，不断对发展理念进行创新，采取科学的经营模式来建筑经济进行发展。目前，很多私营建筑企业都开始主动对先进的经营方式进行学习，并提倡解放思想的管理理念。[3]在摒弃传统发展理念的同时，不断吸收新鲜的活力和血液，从而保证私营建筑经济企业在激烈的市场竞争中获得更大的发展优势。建筑企业在朝着公司制度方向发展的过程中，需要将资源进行整理，从根本上企业资源进行优化配置，从而保证建筑企业朝着可持续、稳定的方向发展。
(二)提升企业管理和领导阶层的管理水平私营建筑企业管理和经营者要主动对各种先进的管理发展理念进行学习，做好内部管理工作。私营建筑经济只有对现展形势进行全面、科学地认识，才能够处理好家族式发展过程中存在的各种问题。建筑企业要立足于实际发展状况，对发展理念进行寻找，采取有效的管理方法对工作人员实施系统管理，引导他们参与到锻炼以及培养工作中，不断强化他们的实践能力，才能够从根本上避免企业存在的各种内部消耗，从而实现可持续发展。
(三)私营建筑经济建立稳定、长久的合作发展技术私营建筑经济的发展属于一个较为长久的过程，很难在较短的时间内获得显著的经济效益。企业管理和领导阶层要能够立足于长远发展，系统规划我国私营建筑经济。[4]我国目前建筑经济在发展过程中还存在较多的不足，企业管理和领导人员要能够做好团队建设，不断提升内部技术工作人员的自身素质以及专业素养，形成可持续发展的机制，从而保证不断提升企业综合竞争优势。私营建筑企业只有保证其综合实力不断提升，才能够获得更多的项目承接机会，形成长远的发展合作机制，合理对短期经营过程中存在的弊端进行规划，从而保证企业实现可持续的、稳步发展。
(四)政府有关部门要提供法律和政策支持政府部门要能够从私营建筑经济的发展现状进行分析，制定并完善相关的法律法规以及政策支持，从而保证私营建筑经济获得持续性发展。企业本身要对国家相关政策进行关注，对于私营建筑经济的地位进行保障和巩固。
三、结束语
建筑经济论文范文第2篇
关键词：低碳经济背景；绿色建筑；效益；分析
引言
现如今，建筑行业在迅速地发展中。我国建筑能源的消耗日益增多，同时给环境也带来了很大的压力。我国目前在大力推行低碳经济背景下的绿色建筑。它的主要理念就是在减少污染的情况下，提倡绿色建筑，简单的理解就是一种较为低碳、节能、生态、环保、舒适的建筑。绿色建筑将会降低我国目前对于建筑能源的消耗。一方面可以缓解建筑能源提供上的压力；另一方面可以减少环境的污染，给人类提供可持续生存的赖以生存的环境。因此，文中就针对绿色建筑的低碳经济效益进行分析以及简要的阐述。
1低碳经济背景下绿色建筑的简要阐述
1.1低碳经济的概论
低碳经济的广义上的意思就是指能够让环境得到可持续发展。然后依靠制度的改革、技术的改良、建筑的升级与转变以及多开发利用新的能源等相关的技术支持，进而来减少我国的煤炭、石油以及其他有效资源的大量消耗，从而减少二氧化碳的排放。这样一来，就可以很好地保持生态环境，同时也可以减少能源的使用。
1.2绿色建筑的定义
绿色建筑字面的定义指的是包含了绿色树木以及多彩花草而建设的建筑，它的深层意思就是指实现减少二氧化碳的排放、降低能源的消耗以及采用绿色环保的生态意识而建设的建筑。这样的建筑将给人类提供真正意义上舒适、环保、健康、安全、生态的住所。
1.3低碳经济背景下绿色建筑
绿色建筑不会以牺牲人类的身体健康为前提，它是真正的满足人类对于建筑物质的需求，然后进行建筑资源能源的合理应用，不断提高地球上的资源利用率，达到节省能源使用的最终目的。这样一来，就有利于保护环境的生态平衡，减少环境的污染，也节约了能源。这样的低碳背景下的绿色建筑是比较贴合现如今人类的生活方式，同时，对于我国的可持续发展的目标起到推动的作用。
2低碳经济背景下绿色建筑的经济效益的组成部分
2.1内部效益
经济效益的内部效益就是指绿色建筑在整个使用过程中所产生的直接经济的效益。它的主要方面就包含了节约水资源、土地资源、建筑材料以及建筑资源能源等各个方面而直接产生的建筑经济效益。与此同时还有建筑的运营的直接效益。
2.2外部效益
经济效益的外部效益主要包括环境效益和社会效益共2个方面。社会效益表现在社会的宏观和微观的效益。环境效益则是室内环境与室外环境给人类带来的直接效益。
3低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析
3.1低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析
绿色建筑在进行设计上，开发商要针对绿色和建筑进行工程上面要进行长远的考虑，根据实际情况结合成本进行简要的分析，制定合适的施工建设计划。如果开发建筑方一味地注重短暂的利益，那么很有可能造成巨大的经济损失。虽然绿色建筑在建筑工程的施工前期主要都是选取建筑中比较节能的材料，与此同时，它的建筑材料费用就会相应的增加。那么开发建筑商可以依靠长远的眼光来看待分析问题，其中的节能和节水的技术将随着建筑最终的使用状态而逐步提高，进而实现成本的减少。总而言之，绿色建筑的发展是实现经济效益以及环境效益，最终达到可持续发展的最终目的。除此之外，绿色建筑的成本的主要包含建筑设计、建筑施工以及建筑的维护、验收等多个阶段。那么开发建筑方就要在建筑实施的前期就应该知道工程项目的可行性方案，从低碳环保的角度去看待建筑的经济效益。
3.2低碳经济背景下绿色建筑的经济效益的实际分析
在低碳经济背景下绿色建筑的经济效益的分析上不仅存在绿色建筑的显现以及可视化的经济成本的分析，它还针对其内部的、不可视化的实际的经济效益的分析。在低碳经济背景下绿色建筑的经济效益的实际分析主要指建设工程的社会效益以及环境效益给予我们最真实的反馈。与此同时，在这个方面，要尽可能地降低对建筑能源的消耗，减少建筑成本的使用。在整个绿色建筑的决策、设计、前期准备、施工过程中以及建筑后期的维护都要采用低碳经济背景下的绿色建筑设计的方案进行实施。因此，当在这样的状态下，开发建筑商可以适当地针对低碳经济背景下绿色建筑中施工的一些超支费用，然后考虑他是否可以得到相应的补偿。就好比在绿色建筑完工后的废物回收中得到一些资金的回收。除此之外，相关的购房者也要更加认真的思考这样的绿色建筑是否能够达到心中的安全、舒适以及健康的使用效果。对于自身的生活需求是否能够得到真正的满足。如果双方的期望都能得到有效地满足，这样的低碳经济背景下绿色建筑才能够全面得到市场的认可与支持。当得到市场的认可与支持，才能够将低碳经济背景下的绿色建筑发挥出最大的经济效益。以此来有效降低我国的建筑能源使用，推动生态环境的可持续发展。
3.3低碳经济背景下绿色建筑的其他经济效益
低碳经济背景下的绿色建筑不仅仅要满足比较直接的经济效益，还要满足其他的经济效益。比如，生态效益。那么在绿色建筑的建设过程中，需要采用大量的环保材料。虽然在前期的材料投入成本比较大，但是它可以很好的控制对环境的污染，让资源不再浪费。与此同时，还减少了土地的使用。后期还可以根据杂物中的资源回收利用以及开发更加先进的节能有关技术提高对于自然资源的使用效率。在绿色建筑的设计时，要以节约资源、保护生态环境为大前提。对于建筑楼顶的设计以及绿化都要进行合理的雨水装置，才会得到水资源的合理利用，节约水资源。这样一来，低碳经济的背景下，也才会带给人类更加美好的生态建筑环境，降低和更好的预防人类生病的概率。
3.4不断完善绿色建筑项目的金融支持
目前，有很多的银行机构想要霸占中国的绿色建筑的贷款资金。由于我国的银行借贷上，银行的储备资金不太充足，因此就会严重引起信贷利率大幅上涨。这样一来绿色建筑的资金贷款的融资成本就会相应的增加，那么绿色建筑的资金压力就相对的提高了。于是，面临这样种种的问题。绿色建筑的建设就需要切实的考虑如何融资的问题。因此就需要相关的人员进行理智的分析，进行总结和严格的管理。目前，我国的绿色建筑想要在低碳经济的背景下创造更多的经济效益，那么就需要政府以及国家的大力支持和鼓励。不管是作为建筑生产的企业，或者是建筑的研究事务所，他们都需要将资金不足的问题进行有效的解决，与此同时相关的政府部门还要加强对于绿色建筑单位的融资体系的建设，不断优化投资共享的资金平台。另外，国家以及政府可以适当地给予绿色建筑企业提供相应的保障服务，进而解决资金不足而引起的问题，确保绿色建筑项目的实施能够在安全、监控、环保、经济的状态下开展。
4结语
目前，我国建筑行业在不断的发展与创新中，绿色建筑的成本主要包括绿色建筑方案设计成本、施工材料成本、建筑中维护的成本、建筑回收废品成本。建设项目的社会效益以及环境效益就是绿色建筑的实际经济效益的总结，它可以在更大程度地降低建筑能源消耗和保护生态环境。我国在接下来的绿色建筑的发展中，只有遵循低碳经济背景下的绿色建筑的经济发展理念才能更加有效地实现绿化建筑带来的最大效益。绿色建筑的发展不仅以有利于我国的能源资源的合理运用，也有利于保护我国的生态环境，达到我国的终极发展目标，走可持续发展的道路。
参考文献
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建筑经济论文范文第3篇
（1）建筑工程项目的造价管理。基于总承包价格很早便可以确定，所以业主方面承担的风险较小。然而，若想使建筑工程项目获得预期的经济效益，那么造价管理便是控制经济效益水平的方式之一。建筑材料、机械设备以及人力资源等都是成本的主要增长点，建筑工程项目所使用的材料越多、机械设备价格越高、施工人员越多，相应的工程项目成本便会增加。除非创造出来的工程项目在功能方面超过预期水平，否则经济效益必然不会很高。
（2）建筑工程项目的进度管理。建设计划进度控制是按照业主要求以及合同工期进行的，具体则是依据建筑工程项目特点、建设逻辑关系，以及工程中合理安排、设计、采购、施工、试车间的合理交叉开展编制各阶段、各环节的具体规划。一般应用的方式是动态控制，以此保证建设工程项目目标能够顺利实现。工程进度管理直接影响到业主以及总承包单位的各自利益，所以这也是建筑经济管理与发展的重点。
2工程项目EPC总承包模式下建筑经济管理与发展的主要内容
考虑到建筑经济管理与发展的一般途径，以业主与总承包单位的视角来看，应该从安全管理、质量管理、造价管理以及进度管理来编订建筑经济管理与发展的主要内容。
2.1工程安全的管理办法业主方面应及时提供给总承包单位必要的供热、供气、通讯、供水、排水等地下管线材料，周边建筑物、构建物、地下工程的相关资料，水文、气象方面的资料，并且要确保文件及材料的真实、可靠、完整。与此同时，不能向总承包单位提出违反建筑工程安全法律、法规的要求，不能肆意压缩合同所规定的要求，也不能要求承包商购入、租赁或者使用达不到施工要求的各种机械设备及配套设施。在实施过程中，总承包应由项目经理、施工经理、安全工程师、项目分包负责人以及分包施工经理组成临时安全委员会。①实施项目安全工作管理。主要包括对施工现场人员的技能培训、安全意识培训，审验进场的施工设备和操作人员的资格；②在实际施工过程中，严格按照国家安全生产的路线、方针、政策开展工作。
2.2工程质量的管理办法建筑工程项目需完善质量管理体系，并加以构建质量管理的长效机制。工程承包单位人员应深入学习质量管理方面的规范及规程，强化质量管理意识，并利用相关的培训、教育来提升质量管理的实际水平。同时，总承包单位还应在承包合同内，以书面承诺的形式确定质量管理目标，并由业主以及监理单位适时对质量管理的工作责任履行情况作出考核。对于施工现场，总承包单位应当充分结合自身实际情况，在确保质量的基础上，进行定期自检。对于竣工阶段出现的质量问题，应按照监理单位的要求，及时返工重修，直到达到质量要求。总之，建筑工程项目质量管理的长效机制，应充分结合相关管理责任，凭借制度化的模式，最终形成质量管理的企业文化内容。
2.3工程造价的管理办法做好建筑工程项目的施工组织管理能够有效保证工程造价管理，针对建筑工程各个环节完成的工作量以及工程预算情况进行严格把关，并根据工程价格管理系统、定额管理系统、造价控制系统以及造价评估系统，集中做好关键项目造价额度的控制工作。在报审建筑工程造价的工作中，努力实现投资项目不重复、不遗漏、不超投资的控制目标。与此同时，在建筑工程施工审核的过程中，若出现色剂变更或者工程不可预见费用时，应尽最大努力将所出现的问题在工程施工之前进行妥善处理，防止出现不应有的投资费用。
2.4工程进度的管理办法全方位管理建筑工程项目，在找到此工程管理模式的缺点之后，出于进一步提升工程项目管理水平的考虑，并为进度管理模式的应用创造条件，总承包单位需采取多方面的管理措施。①建筑工程运作的规范化。在制定工程施工管理制度基础上，严格执行建筑工程的施工计划，保证施工进度，并落实工程施工材料、机械设备以及劳务等方面的管理工作。②工程项目管理中心需制定相应的进度管理规范，并在实际工作中监督其实施情况，建立起工程项目进度管理的绩效评价体系，并使之得到充分落实。
3结语
建筑经济论文范文第4篇
(一)加大工程造价管理工程造价管理跟工程的建设以及工程的经济效益有着直接的关系，整个工程管理的核心就是工程造价管理。现代施工企业往往在确保工程合同价格的前提下，通过加强和合理的进行工程造价管理这一措施来提高工程利润。这就要求建筑企业在投标的时，要对工程的造价进行合理的判断。
(二)强化工程施工索赔能力现代建筑企业规避风险的一个有效途径就是施工索赔，它是合同法赋予施工企业的权利。施工企业因招标单位或其他方面的原因付出的额外费用或损失，可以通过启动索赔程序来弥补损失。它是承包建筑企业保护自己并获取利益的一个有效手段。要求施工人员具有丰富的施工管理经验，能全面掌握施工过程中的各个环节，并且熟悉相关的建筑法规与合约。能够全方位捕捉存在的工程索赔机会，根据相应的法律法规，提出合法的施工索赔。
二、完善建筑标准
在研究、实践和检验的基础上制定出合理的指标即得到所谓的建筑标准，建筑标准在颁发的时候往往呈现出不同的形式，如专业标准、国建标准、地方标准等。同时以不同的划分标准，可将建筑标准划分为:产品标准、超前标准、超前标准、控制标准等等。建筑业之所以能为社会产出符合市场的要求且能满足人们对生活基本需求的建筑商品，关键是在于各项建筑标准的制定。同时在控制建筑成本以及保障建筑质量过程中也能起到至关重要的作用。
三、做好建筑节能的优化
提高建筑商品的使用价值是提高建筑经济效益的一个大的方向，而建筑的节能性在很大程度上决定了建筑商品的使用价值，建筑行业为未来发展的一个重要的方向就是节能环保。因此必须做好优化建筑商品的节能性，进而将建筑经济效益发挥出来。措施如下。
建筑经济论文范文第5篇
1.1设计决策阶段
在实际工作中，设计阶段往往是不被重视的环节，相关管理人员主要将重心放在建设阶段，忽略了设计阶段对绿色建筑形成的重要性，影响了建筑项目的按期完成。在设计阶段中，相关工作人员主要以技术设计及经济控制作为重点。技术设计在设计阶段中显得尤其重要，不仅对工程项目的工艺、构造及装置等多个方面有重要的影响，对工程项目完成后所带来的经济效益及社会效益的形成也产生了影响。决策阶段是根据决策的内容将绿色建筑中所需要的投资项目逐一列举出来，为建设项目的科学投资提供可靠稳定的技术经济指标。相关工作人员在决策阶段主要负责对绿色建筑进行策划，从技术及经济方面对绿色建筑的可行性进行分析与研究，进一步确定是否做出投资决策，决策阶段的工作重点在于完成对绿色建筑的投资估算。对绿色建筑整个项目工程来说，投资估算环节非常重要，工程项目的可行性分析对工程项目造价管理有重要的决定作用，直接影响新建的绿色建筑是否达标。
1.2运营和维护阶段与传统建筑相比，绿色建筑在构建阶段所花费的资金要高得多，但是在项目投入使用的阶段其发挥的作用及所体现的效益比传统建筑的要明显得多。工作人员应该在保障项目工程质量及安全的前提下，制定较好的运营计划，从而控制项目运营维护阶段的资金投入量，构建良好的环境，实现绿色建筑价值的最大化。
2绿色建筑全寿命周期评价指标分析
2.1绿色建筑效益指标分析
2.1.1绿色建筑效益指标量化的研究很多专家对绿色建筑的效益指标量化分析局限于在评价指标方面，在采取多种指标度量措施时存在很大的差异性，各种性质及计量的指标效果不明显，以致到最后的绿色建筑经济评价不够严谨。经采用多层次的分析法将指标的权重确认后再采用专家的打分措施对绿色建筑效益指标开展量化，能实现对绿色建筑经济开展客观的评价。
2.1.2绿色建筑效益指标设置内容分析绿色建筑与环境之间有紧密的联系，室内环境与室外环境是绿色建筑评价标准中的重要指标。绿色建筑对环境有直接的影响作用，从环境效益方面来看，绿色建筑所体现的环境效益比传统建筑要高得多，项目工程的成本节约主要是指从能源及运营管理方面入手，所以也可以将其纳为绿色建筑形成的经济效益。此外，绿色建筑为人类提供的服务及其所产生的作用主要是为人类提高舒适、良好的环境。绿色建筑主要包括经济效益、环境效益及个人舒适度等多个效益指标，这些指标对绿色建筑的经济评价起着决定性作用，每一个效益指标都不可或缺。
2.2绿色建筑费用指标分析
同样的工程项目，采用传统建筑方法与绿色建筑方法会取得不一样的效益，在项目的建设阶段，绿色建筑所需要的成本往往会比传统建筑的成本高处很多，但是在项目运行维护阶段，绿色建筑所需成本较低。建筑的全寿命周期费用主要是指从工程项目施工初期的工程造价及施工全寿命周期中运营与维维护所需要花费的资金，因此在建筑全寿命周期所采用的资金费用中较多。一般建筑物都具有较长的生命周期，为了确保建筑生命周期费用计算的准确性，应该采用资金时间价值理论进行科学计算。
2.3绿色建筑评价指标设置
在社会快速发展的背景下，对绿色建筑全寿命周期费用进行评价时所需要的参考的指标越来越多，主要包括经济指标、社会指标、效益指标、技术指标等多方面指标，这些指标综合形成了绿色建筑评价指标体系，虽然大多数评价指标都是针对绿色建筑的设计方案，从其技术与功能方面进行评价，但也为绿色建筑的科学合理评价奠定了基础。根据建筑物的能源使用及功能可以将整个评价体系分为节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内外环境的经济评价、运营管理等多个方面。由此可见，我国对工程的评价主要以环境保护及资源节约这两大内容为主，将其作为主要的评价对象。
2.4绿色建筑的经济评价指标
由于效益费用的内容和性质不尽相同，为了使其具有可比性，故把方案的费用和效益先实施无量纲化处理。利用式（1）进行方案费用的无纲化处理，利用式（2）进行方案效益的无纲化处理，利用式（3）进行方案的效益费用分析。根据式（3）的计算结果，方案效益费用系数比大者也即为最优方案。笔者依据多年的实践从业经验，总结出绿色建筑方案的效益费用系数比总是大于普通建筑方案的效益费用系数比，所以在建筑方案选定中，如果费用许可，笔者往往更倾向于推荐绿色建筑方案。
3结语
建筑经济论文范文第6篇
1建筑经济成本管理的原则
建筑经济成本管理贯穿企业管理的整个过程，牵涉到企业工程项目建设的各个方面，也就是说，建筑经济成本管理是一种全面性的管理，具有全过程、全方位、全员的管理原则。对于建筑企业说，其企业及经营特点决定了成本管理的涉及面较广，管理难度也比较大，而各职能部门对其所管理对象发生的耗费应有限加以限制及调整，将成本支出控制在一定的计划范围之内，这也就是所谓的可控性原则。没有可控性的成本管理是不具备任何效果的，而这种成本管理的可控性应是根据根据的组织管理结构层层授权的，各个职权管理部门应根据自身的管理职责对所管理对象的经济成本进行科学合理的控制，并对控制结果承担应有的责任。企业应执行严格的责、权、利相结合的原则，真正发挥成本管理的作用。对于建筑经济成本管理来说，应遵循“开源”与“节流”双管齐下的原则“，开源”即采取科学合理的成本控制方法，努力提高成本管理水平，引进先进成本管理技术来达到降低成本的目的；而“节流”则是做好企业内部控制工作，制定严格合理的规章制度，将工程浪费以及不当损失降到最低，努力提高各环节流程控制的顺畅，提高生产经营效率，从而使直接成本及间接成本支出得到有效的控制。
2建筑经济成本管理中存在的问题
随着我建筑市场的规模不断扩大，企业间的竞争也日趋激烈。市场经济优胜劣汰的规则，使得我国企业在建筑经济成本管理中的问题逐渐显现出来。
2.1企业成本管理的思想落后。就目前来说，我国多数的建筑企业，对于成本管理的认识还停留在对项目的施工成本即资源性消耗成本进行简单的控制，而对于建筑经济成本在全面工程建设中的连贯性和整体性认识不足，很少有全面整体的成本分析研究，缺乏对工程建设全方位、全过程的管理，不注重成本支出过程中对资源供应、产业链的合理优化，不能从全局的高度对企业的成本管理做出战略规划。
2.2没有健全的成本管理责任体系。在我国大多数的建筑企业中，成本管理的责任大多只局限在财务部门或是财务人员，没有形成全员的成本管理责任体系，管理模式也比较粗放。各个部门之间对于成本的管理与控制大多是各自为政，即没有形成统一的协调管理，也没较强的责任意识。而在组织管理上，缺乏拥有绝对权力，能够承担责任的成本管理部门，也没有在各部门之间建立起健全的能够相互监督、相互促进的成本管理责任体系。
2.3缺乏科学合理的成本管理目标。就目前我国建筑企业的成本管理现状看，大多数企业的经济成本管理还停留在狭义的降低成本上，重心也只在降低工程的投资成本，对于施工技术水平以及供应链环节等的管理与完善重视程度不够，没有对建筑经济成本形成科学合理的控制与管理体系，缺乏科学合理的经济成本管理目标，有的企业甚至没有目标成本，只有工程完工最后结算才知道盈亏，这种情况对于企业的战略发展十分不利，甚至会给企业带来严重的经济损失。
3加强建筑经济成本管理的措施
3.1提高企业全员的经济成本控制意识。成本控制涉及到企业经营的方方面面，企业经营活动的任何一个环节都可以体现出成本控制的效果。因此，成本控制应是企业全过程、全方位的控制，也就是企业应具有全员的成本控制意识。对于我国建筑企业的发展来说，企业前期发展资本实力具有很重要的作用，但随着逐步的发展，科学合理、先进的企业经济成本管理理念决定着企业的可持续发展，而提高企业全员的经济成本控制意识，无疑是这种理念的具体表现。建筑企业要不断加强企业全员对于建筑经济成本控制意识的培养，在企业的经营管理活动中，要严格按照建筑经济成本管理原则来进行成本管理工作，要采用科学合理的激励手段，让企业的每一个员工都参与到成本控制与管理工作中来，充分调动员工的工作积极性并将科学的建筑经济成本管理理念渗透到员工的思想以及行为当中。
3.2企业成本管理部门抓好成本核算管理和监督工作。成本核算是建筑经济成本管理工作的依据与基础，企业成本管理部门应着重抓好成本核算管理工作，只有进行有效的成本核算，成本管理的其余环节如成本分析考核、成本管理控制、成本计划等工作才能有效开展和进行。企业成本管理部门要担负起建筑经济成本管理的总控职责，从成本控制意识、管理流程、部门协作等多方面开展工作，努力调动管理人员的工作积极性，建立健全企业经济成本管理体系，提高建筑经济成本管理在企业管理中的重要地位和核心作用。
3.3提高建筑经济成本管理人员的综合素质。无论是从企业发展方面还是从提高企业综合竞争力方面，提高企业经济成本管理人员的综合素质都是必须重视的事情。人是一切管理工作的基础，只有提高人员的综合素质，制度才能发挥出更大的作用。企业应制定严格的考核机制，同时要制定一系列的监督和约束机制，做到赏罚分明，奖惩合理，只有这样，才能不断提高人员的综合素质，提高管理水平。
4结束语
加强建筑经济成本管理对于建筑企业来说，具有举足轻重的作用，是企业提高市场竞争力的必要措施。只有在建筑经济成本管理中取得优势，才能在激烈的市场竞争中占得先机，才能实现企业的最大经济效益，才能最终确保企业的可持续发展。
作者：占石云单位：江西省上饶市信州区建设局
第二篇
一、新形势下施工企业强化建筑经济成本管理的举措
当前我国多数建筑施工企业的建筑经济成本管理理念较为落后，没有对其给予足够的重视，大多采用粗放型的管理方式，缺乏一套行之有效的成本管理考核制度，也缺少就科学的建筑经济成本管理目标，使得成本管理工作得不到有效的控制，其工作效率及流程得不到科学的评价和考量，难以在建筑施工的各个环节中发挥出有效的作用，大大制约了施工企业的发展。新形势下，施工企业应不断提升对建筑经济成本管理的认识，不断提升自身的科技创新能力及管理水平，改进企业经营管理模式，不断强化建筑经济成本管理，以提升自身的市场竞争力，实现经济效益的最大化。
1.正确认识建筑经济成本管理。多数施工企业对建筑经济成本管理的认识局限于在施工环节中控制能源的消耗，这一认识极为片面。建筑经济成本管理贯彻于建筑施工开展的全过程，包括工程信息跟踪、招投标、组织施工到施工完成的所有环节，因此施工企业要强化建筑经济成本管理，需要对其有一个正确的认识，关注建筑施工工作的各个因素环节，做到建筑经济成本管理的事前预测、事中控制、事后考核，综合考虑方案、质量、技术、工期、安全等各个方面，实施成本预测，做好实际成本的核算与控制，实现成本决定生产经营。
2.优化建筑经济成本管理体系。健全的建筑经济成本管理体系是提高建筑经济成本管理效果的重要保证。施工企业需要做好成本管理机构设置以及人员的配比工作，明确各自的职务职能，充分发挥成本管理、技术、计划、物资、安全、设备、财务、纪检等部门的职能作用，实现施工企业各部门之间有效的分工合作，同时督促各部门负责人做好带头作用，以提高建筑经济成本管理的效率，确保有专人研究工程前期的整个供应链系统，成本控制及成本预算有专人负责，公司的材料采购工作有专人负责，材料的采购量及价格有专人监督。优化建筑经济成本管理体系，使建筑经济成本管理的能力不断加强。
3.狠抓项目成本核算与监督。项目成本核算对实现整个工程项目的经济效益乃至整个施工企业的发展起着具有至关重要的作用，而项目成本监督则是施工企业对成本开展管理的重要依据，因此强化建筑经济的成本管理需要狠抓项目成本核算与监督。施工企业的成本核算基本制度还不够完善，核算成本的项目容易出现概念不清的现象，成本核算中的程序问题也表现出很大的随意性，施工企业应进一步完善工程项目成本核算监督机制，通过完善具体操作步骤，使工程项目成本核算工作逐渐制度化、规范化和标准化，做好科学的监督与管理工作，可对项目管理人员进行统一委派，集中管理，定期实施轮岗制度，从而实现项目成本管理工作的互相监督管理，确保建筑经济成本管理工作的顺利开展。
4.严格控制施工质量。建筑经济成本管理是在确保工程质量的基础上最大限度控制工程项目的成本，那些一味追求低成本而忽视施工质量的做法无异于饮鸩止渴，不但难以实现施工企业经济效益的最大化，还会因质量不达标而付出更为惨痛的代价，有损企业的声誉。影响建筑施工质量的主要因素有人、材料、机械、方法和环境这五大方面，需要对这几个方面加强控制，把好质量关，进行质量抽查和质量检测，确保项目工程一次合格，杜绝返工现象的发生。
二、结语
建筑经济论文范文第7篇
1.1旅游风景区景观建筑的优化设计围绕旅游风景区景观建筑设计第二层次的设计方法是优化设计法，在旅游风景区进行景观建筑的设计主要是为解决操作过程中的实际问题，并且要满足于社会经济效益与社会环境效益。它所遵循的应当是“尊重自然、因势利导”的设计方针和适用、经济和美观的基本设计原则，也就是在充分尊重自然条件的基础上，力求最合理地利用有限的自然条件（如环境、资金、材料等）使旅游风景区的设计达到最优化。寻求优化的景观建筑效益是旅游风景区景观建筑设计的目的之一。作为旅游风景区景观建筑设计师为了寻求优化，需确定设计评价体系及其执行标准。首先，景观建筑功能上得到最大满足，体现在第二层次的功能要求及环境的需要中（如在旅游风景区寸土寸金，可开发和利用的土地资源相当紧张的前提条件下，在极其有限的空间中，通过弹性设计或通过时间差来获取更大的空间，从而满足不同功能的需要等）；其次，使用及设计规范上的严格执行，这一方面体现在各种旅游风景区景观建筑设计规范对旅游风景区景观建筑设计的影响（如景区规划布局的影响、建筑密度的影响、建筑结构的影响、景观设备与环境的卫生要求等）；最后，追求经济上的最高性价比值，既从经济因素出发，对景观建筑的设计与建设标准做出限定。既在保证使用者的功能需求以及坚固、安全的前提下，又可以取得美观的效果及良好的经济回报（如提升设计的品位、选择本地化的材料以及选择最优质和高效的施工方案等）。因此，旅游风景区景观建筑设计的工作流程及周期与普通的景观建筑设计相比，相对较长，其优化设计法的主要流程为创作—反馈—再创作。设计师首先在反复调研的基础上，根据甲方的需求先做出一个或多个方案，然后在与甲方进行充分协商的基础上，用相应的评价模式做出评价，指出方案的不足和改进措施，进而推出新一轮的方案，如此反复，直至相对成熟、稳妥及各方都较为满意方案出炉为止。
1.2旅游风景区景观建筑的创造设计围绕旅游风景区景观建筑设计第三层次的设计方法是体现旅游风景区的自然与文化特色，体现地方“文脉”特点的设计过程。它更多的体现了旅游风景区景观建筑设计师在对旅游风景区所在地区的社会结构、生活习惯、文化传统的关注，体现了对游客和本地居民心理需求的关注及人性的关爱。设计师通过大量的调研和提炼，将属于本地区特有的设计语言和设计元素在旅游风景区的景观建筑设计中体现出来，使得新建景区的景观建筑与旧环境之间能产生一种呼应关系，更能使游客和居民产生一种强烈的文化认同感。如在庐山风景区近年来所新建的如全国供销社疗养院新楼等建筑中，融入了大量庐山近代别墅景观中所常用的如拱券、外廊、雨淋板等元素，取得了较好的视觉效果。景观空间的所在区域特点和使用者说明其具有反映当地文化特色和以人为主体的空间的基本属性和特征，这种空间具有了人性化的特征和深层次的文化内涵是旅游风景区景观建筑设计的最高境界。因此，一个优秀的景观空间环境的形成取决是否实现了“人性化”设计的功能需求，是否体现了本地区所特有的文化内涵。第三层次设计方法需要旅游风景区景观建筑设计师通过对旅游风景区景观建筑设计任务的分析，对本地区设计历史的考察、环境的考察、文化元素的提炼和把握等，从定性和定量的角度去挖掘和梳理旅游风景区景观建筑设计任务中的各种设计元素，并将其恰如其分的运用到设计实践中去，将创造性的设计反映在景观建筑设计的实践过程之中。
2旅游风景区景观建筑设计方法的体系构建
从大量的旅游风景区景观建筑设计实践中，尤其是象庐山风景区一类的山岳型风景区的景观建筑设计中我们可以很清晰地看出设计者在设计实践中，在设计方法上的着眼点与研究角度。其设计方法的体系构成可大致分为三类。一是偏重于理性的研究方法，它比较适用于目标及条件相对比较明确的问题；二是偏重于感性的具有某种特定导向性的设计方法，适用于设计目标及条件不确定的问题；第三类是兼有两种类型的特点。
2.1旅游风景区理性化景观建筑设计方法首先，作为偏重于理性的设计方法，有其特有的规律性。它严格按照风景区景观建筑设计所必须遵循的各种规范，将设计环境中的各种困难及限制性因素进行反复论证与修订。在实践中从理性的思考中展开设计，用相对比较合理的角度去寻找一种最佳的景观建筑设计方法。通过调研、论证、收集、分析各种与设计有关的信息；通过现代多媒体技术和手段对各种设计方案进行模拟和预演，通过反复论证得出各方都能接受的最终方案。这类研究方法具有很强的可操作性，它使设计者通过系统对旅游风景区的环境考察、资料收集、信息分析和与甲方沟通协商等方面的研究，提出符合环境要求的最理性的设计方案。
2.2旅游风景区文化性景观建筑设计方法文化性景观建筑设计方法是一种偏重于挖掘和整理“地域文化”要求的具有导向性和指示性的设计方法。它是在对设计地点进行大量的实际调研后在设计师脑海里产生的一种对于本地区地方文化设计元素的提炼与概括。在文化性景观方法的应用之中，更多地体现了时代特征和文化、气息。这种设计把尊重人性、尊重地方传统文化和体现时代特点等作为设计的最高准则。如庐山风景区建于民国初年的朱植圃的别墅，其中式的窗花和“小桥流水”的庭院无不向人们诉说着其民族性与地方性的特色，更是近代庐山别墅民族性与时代性交融的深刻反映。文化性的景观建筑设计方法更能够显示出旅游风景区景观建筑设计的文化内涵。
2.3旅游风景区综合性景观建筑设计方法将“理性”与“文化性”相结合的方法就是综合性的景观建筑设计方法。它要求将感性的理念与理性思考相结合研究。在旅游风景区景观建筑设计的实践中，综合性的景观建筑设计方法要求把理性的规范设计和感性的优化设计相结合，从而能在实际中产生动态交替互补作用，能够扬长避短地处理各种实际性的问题。如在20世纪60年代所设计和建造的“芦林一号别墅”，也就是今天的庐山博物馆，就是典型的综合设计的例子，其设计方案阶段是在充分调研地形地貌特点、与周边的建筑与环境充分的比对、充分尊重建筑、景观、园林等设计规范的基础上，以及与甲方充分协商和调研的基础上所应运而生的。此外，设计方案也融入了设计团队在庐山大量调研和考察的智慧结晶，设计者将明代庐山赐经亭石斗符号运用到别墅外廊休息座的凳足上。基于以上诸多缘由也使得“芦林一号别墅”成为近代庐山优秀景观建筑的代表作。综上所述，在旅游风景区景观建筑设计方法的研究过程中，无论是功能层次的研究，还是设计方法的研究，还是设计元素的提炼，设计文化的总结，其最终目的都是一致的，既设计出的旅游风景区的景观作品不仅能够满足基本的坚固、安全、适用、经济、美观的功能需求，同时又能够反映出鲜明的时代特色和强烈的民族文化个性。
3旅游风景区景观建筑设计方法的时代演变特征
在新的历史时期，学科间的相互交叉渗透变得尤为明显和突出。作为与旅游事业最为密切的旅游风景区的景观建筑设计，需要运用科学的设计观和与时俱进的方法论来指导旅游风景区景观建筑设计的研究与实践。根据对国内外旅游风景区景观建筑设计成果的追踪与分析，我们不难看出我国未来的旅游风景区景观建筑设计方法的研究将会呈现出很强的时代演变特征。其学科间的相互交叉和知识结构变化更加频繁和密集，旅游风景区景观建筑设计从业人员所需的专业知识与技能更加丰富等。旅游风景区景观建筑设计方法的时代演变主要表现在以下三个方面：
（1）学科群力量的壮大与旅游风景区景观建筑设计群体的扩大。时代的发展使得旅游风景区景观建筑设计方法综合了各学科的优势。逐步形成了依托于地理、地质、园林、环境、建筑等众多学科的旅游风景区的景观建筑设计学科群的产生和研究队伍的壮大。在这个研究领域里，积聚了一大批规划师、建筑师、结构工程师、园林设计师、景观建筑设计师、工艺美术设计师等走向有机的分工协作与设计研究联合之路。研究队伍的壮大和专业化程度的提高，无疑对提高我国整体旅游风景区的景观建筑设计水平起到至关重要的作用。
（2）社会化的分工协作使得景观建筑设计方法得到全面优化。社会化的分工协作使得围绕旅游风景区景观建筑设计的从项目的调研、论证、方案形成和完善等各个过程与环节及设计方法本身得到全面的优化与升级。在严格的设计规范与各项指标的指引下，设计的每个环节都能得到最好的贯彻与执行，设计的每次分工都能找到最佳的设计人员。这样，设计师的个人劳动和价值将会得到最大限度的体现和最大程度的发挥，景观建筑设计工作的创造性亦将得到前所未有的体现和反映。
（3）新技术的不断涌现和新的设计手段与设计方法不断更新。时代的发展促使新技术的不断涌现和新的设计手段与设计方法的不断更新，这对景观建筑设计师来讲无疑是一个新的挑战，我们唯有不断更新自己的知识结构，更新自己的技术手段才能赢得设计竞争的主动权。
4结论与讨论
建筑经济论文范文第8篇
随着改革开放的不断推进，夏热冬暖地区获得快速发展，尤其以珠江三角洲地区更为发达，经济的快速发展促进了当地建筑业的发达，因此在过去的几十年，建筑物的规模不断扩大，数量快速增加，但是由于这些建筑结构中大多使用的是180mm的实心砖和190mm的空心砖，隔热性能不良，当室外温度较高时，墙体表面的温度可以接近最高温度差，对室内的居民产生较大的影响。同时，这些建筑使用的门窗，大多为铝合金单层玻璃窗，气密性很差，隔离太阳辐射的能力也不高。有此可以看出，从当时的建筑设计方面来看，对于建筑物的隔热性能欠缺考虑，而该地区的夏季时间较长，因此对于当地居民的生活带来了很大的影响。为了使生活环境变得凉爽，几乎每户居民家都安装空调，空调的数量剧增，使得当地的能源消耗日渐增加，对于电能的消耗更是十分惊人。通过上述分析可以看出，对夏热冬暖地区的既有建筑进行节能改造时十分必要的。
2夏热冬暖地区既有建筑节能改造的技术方案
2．1外墙节能改造技术
(1)外墙外保温。
外墙外保温的有效施工，能够将外部环境中的冷、热进行隔离，对建筑的主体起到一定的保护作用，减少高温对于建筑结构产生的温度应力，延长建筑物的使用。同时，外墙外保温技术的应用，不需要对原有的建筑结构进行改变，由于既有建筑的结构大多以砖混结构为主，因此通过外墙外保温能够使建筑物内部冬暖夏凉，改善居民生活环境。外墙外保温过程中经常使用的材料是挤塑聚苯板，其具有良好的保温性能，施工工艺较为简单，而且施工成本较低，有利于实现工程造价的有效控制。需要的情况下，可以适当增加挤塑聚苯板的厚度，能够起到更好的保温效果。在冬季气温相对较低的地区，在进行外墙外保温时，要注意保温材料与外墙面的有效贴合，避免缝隙处产生水蒸气而破坏保温层。外墙还可以采用重新涂刷隔热反射涂料的方法，可以有效降低室内温度。
(2)外墙内保温。
与外墙外保温相比，外墙内保温的施工工艺更加简单，只需要在外墙的内表面粘贴聚苯板，再使用水泥砂浆进行抹平即可。外墙内保温在施工时容易对居民的生活和工作产生一定的影响，所以需要根据实际情况合理应用。
2．2门窗节能改造技术
门窗也是建筑结构中耗能较大的部位，尤其是外窗所占的比例更大，通过外窗所传递的热量和产生的热量损耗占据建筑耗能的一半以上，因此，要重视对门窗的节能改造，才能达到降耗的目的。
(1)门的节能改造。
在夏热冬暖地区的既有建筑中，大部分都是木门，通过在木门的中间位置粘贴聚苯乙烯板，能够有效的提高建筑的保温效果。同时，民用建筑中使用的防盗门，在进行定制时可以在门腔内填充一些玻璃棉或者是矿棉等材料，可以达到防火和隔热的目的。
(2)窗的节能改造。
既有建筑中的铝合金框要避免热桥，需要根据相应的技术标准设置双层或者多层玻璃窗，在经济条件允许的情况下可以使用低辐射玻璃，如热反射玻璃，Low－E玻璃，镀膜玻璃等，能够起到更好的隔热效果。需要注意的是，玻璃层之间要做好密封工作，避免长时间使用导致玻璃层间进入灰尘，影响玻璃透明度。
(3)窗帘的合理应用。
内置窗帘的应用容易将热量从玻璃窗外部抵挡，就如同将能量浪费，所以建议室内可以应用镀膜窗帘，通过镀膜的循环作用能够阻挡夏季的高温直射和降低冬季室内热量的流失，镀膜窗帘在国外已经获得广泛应用。百叶的形式可以在使用的时候拉开，不使用的时候关闭，对建筑物的空间和使用性能不会产生影响。
(4)窗的外遮阳改造。
根据《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》JGJ75－2012中规定，东、西向外窗需要遮阳措施，所以对外窗的节能要求变得更加严格。对于东西向外窗除了选择低辐射的玻璃外，还可以选择增加外遮阳的方法。可以选用外遮阳百叶或活动遮阳。
2．3屋顶的节能改造
由于大部分既有建筑使用的都是平屋顶，这种屋面对于防水的施工容易造成较大的困难，因此可以考虑将平屋顶改成坡屋顶，并且在屋顶内部装入保温材料，能够提高屋顶的防水性能和保温性能，同时也能创造更大的使用空间。一般在屋顶没有产生较大破损的情况下，不需要对防水层进行大面积返修，可以对漏水的部位进行局部修补和翻改。具体可以在屋顶的部位平铺一些隔热材料，但在隔热材料上层仍然需要使用防水涂料，以此保证屋顶的防水性能。对于屋顶的节能改造，还可以通过使用挤塑聚苯板等保温材料进行局部修补。另外，可以通过植被的种植来实现隔热节能的目的。在很多既有建筑的屋面上采用灌草结合的植被进行布置，能够起到很好的隔热和降温的作用，尤其是在夏天，能够很好的阻隔太阳的高温辐射对建筑物墙面所产生的作用，既达到了节能的目的，又绿化了环境，这也是一种经济性很高的节能改造技术。
2．4阳台、楼梯间及外露传热构件的节能改造
有很多建筑节能改造时针对阳台的措施，都采取将阳台密封、加保温窗等措施，而针对一些没有阳台的建筑，则可以通过加装阳台的方式来进行改造。这种加装阳台的技术在国外已经有一定的应用，通过单独设置相应的支柱实现阳台与原有建筑物结构的连接，能够增加建筑物的使用面积，也为建筑物增加了保温的效能。对于楼梯间的节能改造，可以通过增加保温防盗门的方式来提高楼梯间的热工性能。同时在改造过程中，应安装能随时关闭的单元门，并且用新型的节能隔热窗对原有的窗进行替换，适当的增加内墙保温，增强隔热效果。
3其他节能改造措施
在针对既有建筑结构进行节能改造时，也可以从室内装饰的角度进行考虑，比如在室内吊灯的部位增加保温材料、或者使用新型的遮阳窗帘等，都能够达到较好的节能效果。同时，科学技术的快速发展，促进了很多新型节能材料的生成，如节能灯具、管材以及变频空调等，都可以在节能改造中进行适当的应用，降低能源的消耗。另外，在进行节能改造时要坚持对自然资源的充分利用，如太阳能热水器、太阳能照明系统、地源热泵、增加夏季室内的通风结构改造等等，都可以实现对自然资源的有效利用，在达到节能效果的同时，节约了成本，高效节能、环保并能实现可持续发展，提高了建筑节能改造的经济效益。
4结束语
